Cd. de México.- En los últimos 10 años las rentas y venta de las viviendas aumentaron hasta un 180 por ciento en las principales ciudades del País, derivado del fenómeno de la gentrificación, reveló la plataforma Propiedades.com.
Del periodo de 2015 a 2025, en Monterrey los precios de renta y venta en colonias como Barrio Antiguo, que tiene un perfil patrimonial y cultural, aumentó 180 por ciento en el valor comercial de venta y más del 160 por ciento en costos de renta.
En la colonia Mitras, se registró 130 por ciento tanto en precios de venta como en renta; en el Centro de Monterrey el valor de los inmuebles aumentó 110 por ciento en venta y cerca del 140 por ciento en renta.
"La transformación de estas zonas se ha acelerado por el desarrollo de infraestructura, proyectos habitacionales mixtos y el atractivo que representa vivir en áreas cercanas a centros de trabajo y estudio", sostuvo el informe publicado la tarde de hoy.
El fenómeno de la gentrificación que se da en diversas partes del País, también registra incremento en los precios de la renta y venta de inmuebles. Para el caso de la Ciudad de México se dan dos colonias con crecimientos de tres dígitos.
Por una parte, en la colonia Juárez los precios de venta crecieron cerca del 115 por ciento y los de renta 140 por ciento; mientras que en la colonia Santa María la Ribera experimentaron un aumento de valor del 120 por ciento en venta y 100 por ciento en renta, durante el periodo antes señalado.
La plataforma digital, añadió que entidades como Guadalajara la gentrificación impactó en está última década en colonias como Americana el valor de venta en más del 120 por ciento y el de renta en 110 por ciento.
En la colonia San Juan de Dios, ubicado en la zona Centro la ciudad, se duplicaron los precios en ambos rubros, con aumentos del 100 por ciento en venta y renta, debido a su ubicación y recuperación progresiva del entorno urbano.
Adicionalmente, en la ciudad de Mérida también se reportaron alzas en los costos. Las colonias Temozón reportó un crecimiento del 115 por ciento en precio de venta y del 105 por ciento en renta.
Mientras que el Centro Histórico en la capital del sureste mexicano los costos de la vivienda crecieron 110 por ciento en venta y cerca del 100 por ciento en renta, impulsados por el rescate de inmuebles coloniales y la llegada constante de nuevos residentes.
"Lo que reflejan estos datos es un proceso progresivo de transformación de ciertas zonas urbanas que, a través de la inversión y la llegada de nuevos habitantes, han modificado su valor en el mercado", explicó Juan David Vargas, General Manager de la plataforma inmobiliaria.
