Chihuahua, Chih.- El vocero de la Federación de Colegios de Abogados de Chihuahua, Ernesto Avilés Cordero, comentó que el caso de los predios que no pueden ser escriturados debido a que están en una superficie que está como garantía de un crédito del desarrollador, puede constituir el delito de fraude, pero destacó que depende de los términos indicados en el contrato que hayan firmado los adquirientes.
El litigante agregó que en otras ocasiones han existido casos en que a los compradores de palabra les son ofrecidas ciertas condiciones, pero en el contrato señalan otras diferentes.
Propietarios de 102 lotes residenciales del fraccionamiento Mura Residencial están sin posibilidad de escriturarlos debido a un gravamen vigente a favor de Aktiva Financiera, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R., según un aviso emitido por la propia institución.
Las “unidades privativas” permanecen como garantía de un crédito que no ha sido liquidado. Esta situación impide que los compradores formalicen la propiedad de sus viviendas ante el Registro Público de la Propiedad.
El origen del problema es debido a una deuda pendiente de la empresa Constructora e Inmobiliaria Oserca S.A. de C.V. con la financiera. Como parte del financiamiento, constituyeron un gravamen sobre diversos predios del desarrollo, el cual fue inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.
Al respecto, Avilés indicó que no sería la primera ocasión en que en las cláusulas son incluidos puntos cómo que la propiedad no podrá ser escriturada mientras la totalidad del predio que ha sido ofertada en lotes haya sido vendida, debido a que de esta manera financian esa clase de proyectos.
Concluyó que las personas que están afectadas pueden recurrir a la Federación de Colegios de Abogados con los contratos que hayan firmado para que reciban una asesoría gratuita sobre las opciones legales que tienen.
