Ante la incertidumbre que ha causado el anuncio de una gran torre residencial denominada “Zahara”, a cargo de la desarrolladora “Grupo R-10”, el presidente municipal de Chihuahua, Marco Antonio Bonilla Mendoza, hizo un llamado a la comunidad a no adelantarse en hacer pagos para adquirir propiedad, ya que aún no cuentan con los permisos de construcción y podría tratarse de estafas.

Recordó que solamente han pedido autorización para demoler una estructura en el predio donde presuntamente estará el inmueble en una zona de alto valor en el periférico De la Juventud.

Llamó a la población a no invertir ni pagar apartados como algunos anuncios que piden 50 mil pesos, cuando aún no está establecido.

“Ya lo había dicho, no vayan a caer en engaños, revisen cuidadosamente siempre que estas compras que realicen estén sustentadas”, dijo.

Explicó que lamentablemente, hoy, la Ley Estatal permite hacer anuncios sin todavía tener permisos o edificar, “por eso vamos a hacer un exhorto al Congreso del Estado para que nos ayuden a no permitir hacer promociones de este tipo de construcciones hasta que no tengan todos los permisos conducentes; abusados con las extorsiones y estafas”.

Dijo que trabajan en una reforma para reglamentar y que legislen para que no ocurra algún fraude.

Hasta el momento no han percibido que exista alguna estructura legal ni autorizaciones, y consideran prematuro e incluso riesgoso invertir o participar en la preventa.

El permiso para demoler no implica hacer ninguna construcción en la zona, por lo que deberán tramitarlo al igual que lo hacen todas las empresas, así como pasar por la Comisión de Desarrollo Urbano y aprobado por el Cabildo, por lo que hasta el momento no cuentan con algún aval para que exista una construcción de estas dimensiones.

El grupo inmobiliario R-10, del que hay escasas referencias en el mercado, sería el encargado del proyecto, ya que no existe alguna indicación real de que vaya a construirse en un futuro cercano; no obstante, en días recientes, la Procuraduría de la Defensa del Consumidor (Profeco) clausuró las oficinas, debido a la falta de información en la plataforma digital, así como no contar con registro de sus contratos de compraventa de terrenos según la NOM-247 -SE-2021.

También, algunos empresarios empezaron a ver con sospechas el anuncio que circula sobre la construcción de un rascacielos en la zona de mayor desarrollo de la capital que es el periférico De la Juventud. Según el anuncio, con 200 departamentos y una altura de 150 metros, supuestamente sería la torre más grande de la ciudad.

Esta supuesta compañía no cuenta con un domicilio exacto registrado mas que las oficinas en la colonia San Felipe, así como carecer del nombre completo de la entidad legal como S.A. de C.V. o S. de R.L., entre otros; solamente las oficinas que dicen operar en la ciudad de Chihuahua que presuntamente promociona la construcción de proyectos verticales de lujo como las llamadas “Torre Sophia”, “Lynx Urban”, “Aura Premium Lofts y la torre más recientemente anunciada.

El temor principal en la población es la que sea como la estafa financiera Vitas, que básicamente copió el caso de Aras, que anunciaba de la misma manera especulativa e informal la Vitas Tower, falso desarrollo proyectado a un lado de la presa El Rejón, cuando ni siquiera había un cambio de uso de suelo y la zona no está apta legalmente para construir este tipo de edificaciones.