La Habana, Cuba- Cuba publicó hoy la Ley 187 de la Vivienda, que actualiza el marco jurídico del sector y establece nuevas disposiciones sobre propiedad, construcción y financiamiento habitacional, con la participación de actores estatales, privados y cooperativas, en el desarrollo inmobiliario del país.

La normativa, aprobada por la Asamblea Nacional del Poder Popular (parlamento unicameral) el 30 de julio pasado, sustituye la legislación vigente desde 1988 y busca garantizar el derecho a una vivienda adecuada, en un contexto marcado por el déficit habitacional y el deterioro de parte del parque inmobiliario.

Entre los principales cambios, la ley reconoce el derecho de las personas a tener hasta dos viviendas en propiedad, además de una residencia de descanso o veraneo declarada como tal en el título correspondiente.

El texto incorpora a las inmobiliarias y las cooperativas de viviendas al Programa Nacional de Desarrollo Habitacional, junto con las entidades estatales, las empresas privadas y las iniciativas de construcción por esfuerzo propio de la población.

Entre las novedades de la legislación, los propietarios pueden ceder de forma gratuita el uso de una vivienda mediante un contrato de comodato, formalizado ante notario e inscrito en el Registro Central de la Propiedad de Bienes Inmuebles.

Contempla, además, la mediación para resolver controversias entre titulares, excepto en situaciones de violencia de género o familiar y cuando exista un desequilibrio de poder que afecte la libertad de las partes.

En materia de acceso y financiamiento, la ley contempla programas de construcción, rehabilitación y conservación, así como mecanismos de apoyo para personas que no puedan asumir el costo de una vivienda.

La Ley 187 entrará en vigor siete días después de la publicación en la Gaceta Oficial con la inclusión del Decreto 176 que establece el Reglamento General de la Ley de la Vivienda, el Decreto 177 sobre propiedad horizontal y el Decreto 178 relativo a las cooperativas de viviendas.