Chihuahua, Chih.- A casi dos años de que comenzó a promocionarse como uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos de la capital, el proyecto Torre Zahara continúa sin contar con la autorización municipal para iniciar su construcción, confirmó la directora de Desarrollo Urbano y Ecología, Adriana Díaz Negrete.

La funcionaria explicó que, hasta el momento, el único permiso vigente corresponde a la demolición de las edificaciones existentes y a la adecuación del terreno, por lo que rechazó que actualmente exista una licencia de construcción para levantar la torre.

Dijo que actualmente, no están construyendo la torre; únicamente cuentan con autorización para trabajos preliminares. El proyecto todavía no ha concluido toda la tramitología que exige el Municipio.

El desarrollo comenzó a darse a conocer durante 2024, cuando la empresa desarrolladora inició la promoción de un edificio de uso mixto proyectado con 35 niveles y una altura aproximada de 138 metros, el cual incluiría departamentos, oficinas y espacios comerciales sobre un predio ubicado en el Periférico de la Juventud.

Sin embargo, desde sus primeras etapas el proyecto generó controversia, debido a que mientras realizaban campañas de preventa y promoción comercial, el Municipio aclaró que aún no existían las autorizaciones urbanísticas necesarias para iniciar la obra.

Incluso, todavía advirtieron que la promoción inmobiliaria no significaba que el desarrollo contara con los permisos correspondientes, por lo que pidieron a los interesados informarse sobre la situación legal del proyecto antes de realizar cualquier inversión.

Durante el año pasado, la dependencia reiteró que el expediente continuaba en análisis y que los promoventes seguían presentando documentación técnica para su revisión. Posteriormente, cuando comenzaron trabajos de maquinaria en el predio, surgieron versiones de que la construcción ya había iniciado.

No obstante, el Municipio aclaró entonces que los trabajos observados correspondían únicamente a la demolición de las construcciones existentes, retiro de materiales y preparación del terreno, actividades que pueden autorizarse de manera independiente a una licencia de construcción.

De acuerdo con la autoridad municipal, un desarrollo de esta magnitud debe cumplir previamente con diversos procedimientos administrativos y técnicos antes de poder recibir una licencia definitiva. Entre ellos se encuentran las revisiones urbanísticas, dictámenes especializados, el análisis del proyecto por las instancias municipales correspondientes y, en su caso, las autorizaciones que deban emitirse por parte del Ayuntamiento conforme a la normatividad vigente.

El expediente aún no concluye ese proceso y que la empresa desarrolladora deberá presentar y acreditar toda la documentación requerida antes de que pueda analizarse una eventual autorización para construir.

Con ello, la postura oficial del Municipio permanece sin cambios: Torre Zahara únicamente tiene autorización para la demolición y adecuación del terreno, mientras que la construcción del edificio continúa sin permiso municipal hasta que completen la totalidad de los requisitos legales y técnicos establecidos por la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología.