La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) suspendió la actividad comercial de cinco inmobiliarias por no tener su contrato de adhesión registrado ante la dependencia y tiene en la mira a ocho más por el mismo motivo.

Mediante un comunicado, la Profeco detalló que los establecimientos a los que les colocaron sellos de suspensión: son Desarrollos Campestres de Chihuahua/midas R Desarrollos, S.A.P.I. de C.V., Durán y Asociados/urbanización y Desarrollo de Proyectos, S. de R.L. de C.V., El Encantado/jesús Gerardo Murga Parada, Las Mesas/quinven Desarrollos Inmobiliarios, S.A. de C.V. y Corporativo C2/desarrollos Campestres C2, S. de R.L. de C.V.

Los inmuebles incumplieron lo establecido en el Artículo 86 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, así como el numeral 6.4 de la NOM247-SE-2021, Prácticas Comerciales-requisitos de la información comercial y la publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación y elementos mínimos que deben contener los contratos relacionados.

Expuso la Procuraduría que ha recibido denuncias contra las desarrolladoras Grupo Diamante, Condesa Rejón, El Paraíso Nogalero, Vistas del Torreón, Venta de Terrenos ADIN, Grupo Leones, Grupo Urbanic y Tierra Bella Desarrolladora, las cuales no ha sido posible verificar porque sus oficinas están cerradas o aparentemente abandonadas.

Al momento de adquirir un inmueble, la dependencia exhortó a leer el contrato detenidamente y revisar que esté registrado ante la Profeco; el contrato se puede buscar en: https://rpca.profeco. gob.mx/.

Los contratos de compraventa deben contener entre sus cláusulas la descripción del bien objeto de la transacción, características técnicas y de materiales de la estructura, las instalaciones y acabados del inmueble, precio total de la operación, forma de pago y los gastos adicionales que deberán cubrir las partes e indicar las penas convencionales aplicables en caso de incumplimiento, así como las garantías para el cumplimiento y los gastos reembolsables.

En el caso de preventa, el proveedor deberá conocer el proyecto ejecutivo de construcción, la maqueta respectiva y, en su caso, el inmueble muestra.

De igual manera, informar sobre la existencia de gravámenes que afecten a la propiedad, mismos que deberán ser cancelados al momento de la firma de la escritura correspondiente, mostrar las autorizaciones, licencias o permisos expedidos por las autoridades correspondientes para la construcción, relacionadas con las especificaciones técnicas, seguridad, uso de suelo y la clase de materiales utilizados en la obra.

Si la compra será mediante crédito, deben tener conocimiento del tipo de crédito que contratarán, hacer una proyección del monto a pagar (incluyendo la tasa de interés, comisiones y cargos), así como erogaciones que pueden generar con independencia del precio de la venta, como gastos de escrituración, impuestos, avalúo, administración, apertura de crédito y gastos de investigación, entre otros.