Chihuahua.- El otorgamiento de créditos hipotecarios registra un crecimiento de entre el 8 y 9 por ciento en lo que va del año, impulsado por la reducción en la tasa de referencia, sostuvo Gonzalo Aguilera García,presidente del Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF).
Explicó que la reducción gradual de la tasa de referencia, que bajó desde su máximo histórico de 11.25 por ciento hasta el 6.50 por ciento actual, posicionó a los créditos hipotecarios con las mejores condiciones del mercado. Hoy en día, este sector ofrece plazos largos y tasas de interés altamente competitivas que pueden oscilar entre el 8 y el 9 por ciento.
Aguilera García señaló que para este año se prevé también un incremento en el monto de los créditos solicitados.
Mencionó que el incremento en los precios de la vivienda transformó el monto de los financiamientos. Mientras que en años anteriores el crédito promedio se situaba entre los 900 mil y un millón de pesos, la cifra actual ya alcanza los 1.5 millones de pesos por propiedad.
A pesar del aumento en los montos, las instituciones financieras no han endurecido sus políticas para acceder a estos financiamientos, por el contrario, dijo, estos procesos son ágiles y el solicitante puede obtener una respuesta en un plazo de apenas tres días.
El precio de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario en la ciudad creció un 9.8 por ciento interanual en el primer trimestre del año, incremento que superó la media nacional del 8.7 por ciento, de acuerdo con el Índice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
A nivel estatal, el aumento en el precio de la vivienda fue del 10.2 por ciento, mientras que en Ciudad Juárez se posicionó en el 10.3 por ciento.
En los primeros tres meses del año, el valor promedio nacional de la vivienda se ubicó en 2 millones 024 mil 337 pesos, cifra que corresponde al costo de un inmueble de tipo medio.
La distribución de los créditos hipotecarios nacionales muestra que el 25 por ciento se otorgó por menos de 842 mil pesos, la mediana del valor del avalúo fue de un millón 331 mil pesos y el 75 por ciento de las viviendas registraron un valor inferior a 2 millones 363 mil pesos.