Con los valores actuales, cada vez es más complejo adquirir una casa, pues los créditos que se otorgan a los trabajadores resultan insuficientes para contar con un techo propio, señaló el asesor inmobiliario Hugo Zurbia Flores.
Precisamente, frente a este escenario, dijo, el Infonavit cuenta con el programa Unamos Crédito que da la posibilidad de que dos personas sin relación jurídica, es decir, familiares o amigos, junten sus financiamientos para adquirir una propiedad.
Expuso que actualmente el rango de precios en viviendas en zonas como Punta Oriente o Riberas de Sacramento es de 700 mil pesos; en el caso de créditos hipotecarios bancarios es necesario comprobar ingresos por al menos 18 mil pesos para tener la capacidad de compra por este monto, lo que es similar con los financiamientos del Infonavit.
Por ello, dijo, el crédito que lanzó el Infonavit resulta la opción más viable para muchos de contar con casa propia o bien, acercarse a Coesvi que tiene programas para pies de casa que son más económicos.
“Sí es complicado hoy en día hacerse de una casa para quien gana dos o tres salarios mínimos”, dijo el experto en bienes raíces.
En el primer trimestre del año, la venta de casas en la ciudad repuntó un 19.8 por ciento respecto al mismo periodo de 2024, con un total de 2 mil 449 unidades colocadas, informó Zulema Ruiz Terrazas, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Un análisis realizado por AMPI mostró que la vivienda con un rango de precio de entre 500 mil 001 pesos hasta un millón de pesos registró el mayor número de inscripciones de compra-venta ante el Registro Público de la Propiedad al sumar 876, lo que implicó 82 viviendas más que el año anterior.
A éstas le siguieron las casas con un precio de 2 millones 001 pesos a 5 millones de pesos, que en los primeros tres meses del año sumaron 580 operaciones de compra-venta, es decir, 185 más que un año atrás.
En cuanto a vivienda con un precio de un millón 001 pesos a un 1.5 millones de pesos se colocaron 473 unidades, le siguieron las casas con un rango entre un millón 500 mil 001 pesos a dos millones de pesos que sumaron 261 operaciones, en tanto que las de hasta 350 mil pesos registraron 125 inscripciones y las de 350 mil 001 pesos a 500 mil pesos 78.
En el segmento de la vivienda residencial con un valor de 5 a 10 millones de pesos se comercializaron un total de 50, cuatro más que el año anterior, y de más de 10 millones de pesos, sumaron 6.
En total, mil 124 de las ventas de los inmuebles se realizaron a través de un crédito Infonavit, 673 se trató de operaciones al contado, 423 con crédito hipotecario bancario, 90 con Fovissste, 88 por Cofinavit, 21 por Sofome y 30 por otros créditos.